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三信住建の強みである
用地仕入れを起点に、
製・販・管・一貫体制を構築。
不動産開発は、土地の可能性を見極めるところから始まります。市場や周辺環境を調査し、用地を取得。JV（ジョイントベンチャー）での事業構築や自社ブランド開発として最適な活用方法を企画し、建築計画や設計を進め、建設がスタートします。その後、販売・賃貸・管理へとつなげ、街や暮らしに新しい価値を提供していきます。
用地取得用地取得用地取得用地取得
すべての街づくりは、
用地の取得から始まります。
不動産開発の最初のステップは「用地取得」です。将来性のあるエリアや街のニーズを見極めながら、事業用地の情報を収集します。駅からのアクセス、周辺環境は当然のこと、行政規制や都市計画など、さまざまな条件を調査・分析し、土地の持つポテンシャルを見抜くことが重要です。その後地権者や仲介会社との交渉を経て売買契約を行います。ここで得た土地が、その後の企画や建設、販売すべての基盤となるため、用地取得は不動産開発の成功を左右する大切な役割を担っています。
事業提案・構築事業提案・構築事業提案・構築事業提案・構築
取得した土地を、
共創のプロジェクトへ。
三信住建では、自社単独で開発を進めるだけでなく、大手不動産会社や総合商社と協業するJV（ジョイントベンチャー）方式も数多く手がけています。取得した土地をもとに事業全体を構想し、企画段階からパートナーを巻き込みながらプロジェクトを組み立てていくのが特徴です。多様な知見や強みを掛け合わせ、土地の価値を最大限に引き出すことが大きな役割となります。
JV（ジョイント・ベンチャー）とは、特定の事業を行うために複数の企業が共同で形成する事業組織体を指します。不動産業界では、取得した土地を基点に、複数のデベロッパーや建設会社などが役割を分担し、事業全体を構想・推進する枠組みとして用いられます。単独では難しい規模の事業も、JVによって実現できます。
プランニングプランニングプランニングプランニング
取得した土地を、
自社ブランドへ。
その土地に「何を建て、どう活かすか」を考えるのが企画・設計段階です。周辺環境や将来の需要を調査し、用途や規模、コンセプトを企画。建築基準や行政規制をも踏まえつつ、プレミアムシリーズなど自社ブランドとしての方向性を検討します。さらに建築家やデザイナーと協力し、外観や間取り、快適性や安全性を設計に落とし込み、土地の価値を最大限に高める計画をつくりあげます。
建設建設建設建設
技術と経験で、
プランを実現する。
実際の建物として形にしていくのが建設の段階です。工事現場では、施工会社や協力会社と連携しながら、工程や品質、安全を管理していきます。多くの人が暮らす場となるため、耐久性や快適性を確保することが重要です。また、周辺環境や近隣住民への配慮も欠かせません。建設は、これまでの検討を現実に変えるプロセスであり、関わる人々との信頼関係によって支えられています。三信住建は確かな施工力で計画を着実に完成へ導きます。
販売・管理販売・管理販売・管理販売・管理
住まいを届け、
暮らしを支える。
販売・管理は、土地から始まった開発を暮らしへとつなぐ最終プロセスです。完成した住まいは販売や賃貸を通じて人々の暮らしに結びついていきます。購入を検討するお客様には、特徴や住みやすさをわかりやすく伝え、安心して選んでいただけるようにサポートします。入居後は管理業務を通じて、安全で快適な住環境を維持していくことも大切な役割です。三信住建では、自社ブランドの「プレミアムシリーズ」やJVで手がけた物など、多様な物件を販売・管理しています。
三信住建は、用地取得からJVでの事業構築や、 自社ブランドによる開発、販売、管理までを一気通貫で担う総合デベロッパーです。